Le toit est l’un des éléments les plus délicats de toute l’enveloppe d’un bâtiment. Tout dommage à l’étanchéité peut provoquer une fuite très difficile à détecter. Même les nouveaux bâtiments provoquent souvent des fuites et des fuites en raison d’une mauvaise ou d’une mauvaise étanchéité du toit. Dans ce court article, nous allons discuter des fuites de toit et comment les réparer.
Traditionnellement, les toitures en tuiles céramiques ou en ardoise avaient comme seul élément d’étanchéité de toute la toiture le morceau de tuile ou d’ardoise lui-même, qui sont en principe des éléments étanches et donc suffisants pour empêcher l’entrée d’eau. Les tuiles ou morceaux d’ardoise ont été placés en chevauchement sous la forme d’une échelle, les uns sur les autres dans le sens de la pente, et un élément lourd a été placé sur le dessus pour les empêcher de bouger sous l’effet du vent.
Actuellement, la plupart des toits ont plus d’une couche, chacune étant conçue pour répondre à un objectif spécifique. D’une part on a les tuiles ou éléments de revêtement, d’autre part les isolants thermiques et imperméabilisants et enfin un support qui peut être lourd ou léger selon le type de structure que l’on utilise.
J’ai apparu comme une fuite, comment réparer les fuites dans mon toit.
Si vous avez eu la mauvaise surprise d’avoir des fuites sur le toit, nous allons essayer de vous aider pour savoir ce qui les cause et comment vous pouvez les réparer, car il n’est peut-être pas nécessaire d’appeler une entreprise spécialisée et vous pouvez le faire vous-même avec très peu d’effort. Bien sûr, il est essentiel que vous preniez des mesures de sécurité suffisantes pour ne pas avoir d’accident, assurez-vous d’avoir des lignes de vie ou attachez-vous avec une corde et un harnais à un point sûr sur le toit.
Diagnostic de fuite
La première chose à faire est de préciser l’origine de la fuite. Dans les toitures traditionnelles, les fuites sont généralement dues dans 90% des cas à des déficiences du revêtement, c’est-à-dire à des tuiles mal placées, des tuiles cassées ou des trous causés par des ruptures du revêtement. Dans les 10% restants, les fuites peuvent être dues à des raccords défectueux ou défectueux: cheminées ou gouttières.
Pour connaître l’origine de la fuite, le plus conseillée est de réaliser des tests d’eau qui consistent à verser de l’eau avec un tuyau pendant un temps considérable (un après-midi ou quelques heures) sur une zone spécifique, en écartant d’éventuels points conflictuels. Il est conseillé de commencer par des rencontres compliquées: cheminées et gouttières. Une fois que ces taches ont été éliminées, un chiffon de couverture entier doit être essayé.
Parfois, nous pouvons dire avec une simple analyse visuelle de l’origine de la fuite. Par exemple, une gouttière obstruée par quelque chose qui provoque un débordement d’eau et une fuite dans la maison. En fait, lorsque les fuites sont très importantes (avec une excellente filtration de l’eau), la cause est généralement dans une gouttière bouchée qui fait que toute l’eau de la jupe du toit finit par fuir à un moment donné, accumulant d’énormes volumes d’eau qui finissent par entrer. Le toit dans une zone très spécifique coïncidant avec les moments où il pleut le plus.
Si nous avons exclu que la fuite soit due à une rupture dans une réunion, il est presque certain que la fuite est due à un défaut du revêtement (carrelage, ardoise ou tout autre matériau).
Réparation de fuites
Avant de procéder au démontage de l’ensemble de la couverture et d’investir une grande somme d’argent dans quelque chose qui peut avoir une solution plus simple, nous essaierons de rejeter les options, du coût le plus bas au plus élevé :
1-Dans le cas où la fuite proviendrait d’une rencontre entre différents éléments, nous procéderons à sa réparation et appliquerons par la suite une étanchéité correcte (uniquement dans la zone touchée). Par exemple, si l’on détecte que l’origine de la fuite est un endommagement du tissu d’étanchéité à la jonction entre une cheminée et la base du toit.
2-Dans le cas où la fuite provient du revêtement lui-même, la première chose que nous ferons est d’inspecter visuellement chaque carreau ou morceau d’ardoise. Si nous détectons qu’une pièce est mal placée ou cassée, nous procéderons à son remplacement ou à sa mise en place correctement et revérifierons l’étanchéité du toit, en effectuant à nouveau le test d’eau. Il est généralement assez fréquent, en particulier dans les vieux toits de tuiles, qu’une tuile se soit déplacée sous l’effet du vent ou d’un oiseau et qu’une fuite se produise à ce stade.
3-Si après une analyse exhaustive nous n’avons pas détecté de pièces détériorées et que la toiture est dans un état plutôt détérioré, nous procéderons au carrelage, en imperméabilisant le support avec une feuille d’asphalte ou similaire, si cela n’est pas possible, nous pouvons utiliser un revêtement sous tuile semblable à l’uralite ondulée typique. Ce sont les cas où l’état de la couverture est assez défectueux et où de nombreuses pièces sont cassées. Il est préférable de faire appel à une entreprise spécialisée pour faire les travaux et leur demander de profiter du plus grand nombre possible de tuiles de l’ancien toit.
4-Si les tuiles ne peuvent pas être récupérées, nous serons obligés de placer de nouvelles pièces, en essayant de les ancrer correctement au support. Dans ces cas, il est préférable de procéder à une réforme complète de l’ensemble du toit, en fixant autant d’éléments que possible et en ajoutant de nouvelles couches à notre toit chaque fois que possible, par exemple une feuille d’étanchéité et une isolation.
Il n’est pas conseillé d’utiliser des peintures imperméabilisant pour imperméabiliser toute la surface du toit. Les peintures d’imperméabilisation sont une bonne option lorsqu’il s’agit de réparations temporaires ou lorsqu’il n’est pas possible de faire autrement, mais dans la mesure du possible, il est préférable de fixer le toit de manière intégrale, en remplaçant l’isolation, l’étanchéité et le revêtement. Pour plus des informations, contacter plombier ségny